Hàng trăm cư dân tham gia buổi họp

(VnMedia) - Bỏ đến 5-7 tỷ đồng để mua căn hộ tại dự án chung cư No5 nhưng hàng trăm cư dân đang phải đối mặt với nhiều vấn đề bức xúc. Điều đáng nói, mặc dù tranh chấp đã nảy sinh từ lâu nhưng phương án giải quyết vẫn chưa được đưa ra.

Bài 1: Cư dân chung cư N05 "tố" chủ đầu tư thu phí cao
Bài 2: Cư dân chung cư N05 "tố" chủ đầu tư thu phí cao 
Bài 3: Vinaconex quyết thu phí giữ xe 1,8 triệu đồng/tháng 
Bài 4:Giao nhà chậm, Vinaconex đứng trước nguy cơ phải bồi thường  
Bài 5: Vinaconex giải trình về tranh chấp dự án No5
Bài 6: Chung cư N05: Sở Tài chính tuýt còi Vinaconex  
 
Phí cao, diện tích chung bị hô biến

Như VnMedia đã phán ánh loạt bài tranh chấp giữa cư dân chung cư N05 Trung Hòa - Nhân Chính, Hà Nội liên quan đến phí dịch vụ, phí trông giữ xe ôtô, sở hữu chung riêng...Mặc dù những kiến nghị của người dân đã được gửi đến Tổng công ty CP Vinaconex - chủ đầu tư dự án và các cơ quan ban ngành của Hà Nội tuy nhiên tình hình vẫn chưa có sự biến chuyển.

Tại cuộc họp cư dân tối ngày 3/4, các hộ dân đồng loạt đưa ra rất nhiều vấn đề gây bức xúc hiện nay đang xảy ra tại tòa nhà chung cư N05.

Anh Nguyễn Văn Nghĩa (cư dân nhà 1708) thẳng  thắn cho rằng, so với tòa nhà chung cư 34 tầng tại khu Trung Hòa – Nhân Chính thì tòa nhà chung cư N05 cao cấp hơn ở điểm gì mà lại áp phí quá cao. Tòa nhà cao 34 tầng có 9 thang máy trong khi chung cư N05 cao 29 tầng chỉ có 3 thang máy trong đó chỉ có 1 thang duy nhất được mở xuống tầng hầm. Liệu có phải chủ đầu tư cắt giảm chi phí không trong khi mức phí dịch vụ thu quá cao.

Bác Chi (cư dân chung cư N05) đưa ra ý kiến, khi chuyển về đây sinh sống đại gia đình N05 rất mong muốn có được cuộc sống yên vui nhưng nguyện vọng không được đáp ứng. Gas không có, nước nóng không có, giá dịch vụ cao ngất ngưởng. Bên cạnh đó, theo như thiết kế ban đầu, tòa nhà có nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng nhưng hiện giờ Vinaconex đã bán diện tích này cho các đơn vị kinh doanh nhà hàng như quán Ngon, nhà hàng Long Phụng. Việc tồn tại các nhà hàng tại khu chung cư này đang gây ra hiểm họa lớn cho người dân khi dọc hàng lang tầng 1, lúc nào cũng có 69 bình ga tương đương 500 kg đặt ở đó. Hiện các cư dân N05 chẳng khác nào đang nằm trên quả bom.

"Một bình gas nổ đã bay cả căn nhà 2 tầng, vậy hàng chục bình khi mà chẳng may nó phát nổ thì thế nào đây (?)... " bác Chi nhấn mạnh.

Một vấn đề khác cũng được đặt ra, dù đã đi vào hoạt động từ gần 8 tháng nay nhưng cho đến thời điểm hiện tại, cư dân tại đây vẫn chưa có hệ thống gas chung để dùng.

"Trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ghi rõ, hệ thống gas của tòa nhà sẽ sử dụng hệ thống gas chung nhưng thực tế thì sao đã gần 8 tháng đưa vào sử dụng mà chúng tôi vẫn chưa có gas để dùng. Tôi không hiểu họ quảng cáo chung cư hiện đại, tiện nghi đến cỡ nào nhưng thực tế mấy tháng đầu về đây sinh sống, toàn bộ hệ thống bình nước nóng lạnh dùng gas mà gas thì lại không có để vận hành" anh Hùng đại diện cư dân cho biết.

Cùng với đó, liên quan đến việc Vinaconex ký kết hợp đồng cùng Công ty Q.Net, cho phép đơn vị này độc quyền cung cấp dịch vụ truyền hình cáp tại cụm nhà cao tầng N05, nhiều cư dân cho rằng, việc này đã vi phạm nghiêm trọng Luật dân sự, gây bất bình đẳng, ép buộc người dân...

Ông Sơn luôn tỏ ra lúng túng và né tránh việc trả lời đúng vào nội dung
câu hỏi khiến các cư dân vô cùng bức xúc.

Đại diện chủ đầu tư: Đá quả bóng trách nhiệm

Cùng tham gia buổi họp, về phía chủ đầu tư, ông Phạm Chí Sơn, Chánh văn phòng Tổng công ty Vinaconex tỏ ra rất lúng túng, vòng vo trước những vấn đề mà người dân đang tranh cãi.

Trước các câu hỏi, việc cho phép các quán ăn Ngon, nhà hàng Long Phụng vào hoạt động tại các tòa nhà 25T2 và 29T2 có được phép, đúng hợp đồng hay không(?), ông Phạm Chí Sơn đã cho rằng, các tầng 1 đến 6 của các tòa nhà là diện tích thương mại, sau khi Vinaconex chuyển nhượng cho khách hàng thì khách hàng có nghĩa vụ, trách nhiệm phải thực hiện theo quy định của pháp luật về việc kinh doanh đó.

"Chúng tôi chuyển nhượng phần diện tích thương mại theo đúng hợp đồng cho các khách hàng thì họ có trách nhiệm, nghĩa vụ thực hiện các hoạt động kinh doanh của mình trên diện tích họ mua theo đúng các qui định của pháp luật", ông Sơn nói.

Tiếp tục bị người dân truy về việc, hai nhà hàng hoạt động như vậy đúng hay sai (?), ông Sơn đã "đá" trách nhiệm sang và đề nghị ông Trần Đình Hà, Phó chủ tịch UBND quận Cầu Giấy trả lời.

Liên quan đến câu hỏi, bao giờ cư dân chung cư N05 có gas để sử dụng, ông Phạm Chí Sơn cho biết, vấn đề này đang được Vinaconex tích cực triển khai thực hiện theo đúng hợp đồng. Tuy nhiên ngay sau đó, ông Sơn lại tiếp tục "đá" trách nhiệm sang đề nghị cư dân hỏi cơ quan cảnh sát phòng cháy, chữa cháy về việc sử dụng gas chung này. Về thời gian cụ thể khi cư dân đặt câu hỏi, ông Sơn đã không đưa ra được.

Tiếp tục kêu cứu

Trước những ý kiến của người dân, ban đại diện lâm thời tòa nhà tiếp tục kiến nghị chủ đầu tư. Về phần phí gửi xe ô tô, do tầng hầm 3 (khu vực sở hữu chung) chưa hoàn thiện xong, Sở Tài chính chưa duyệt đề xuất mức phí trông giữ xe 1.800.000đ/tháng/xe của Vinaconex vì vậy Vinaconex chỉ được thu phí trông xe ô tô dựa trên ước tính các chi phí mà công ty dịch vụ phải bỏ ra cộng lợi nhuận định mức, và tham chiếu với mức phí đang áp dụng ở các khu chung cư trên cùng địa bàn cùng do Vinaconex đầu tư xây dựng và Vinasinco quản lý.

Ngoài ra, về phí dịch vụ khi Vinaconex chưa giải quyết dứt điểm, một phần do các dịch vụ chưa được cung cấp đầy đủ. Sở Tài chính yêu cầu mức phí phải được xác định trên cơ sở thỏa thuận giữa Vinaconex với người dân. Tại cuộc họp, 99,5% hộ dân nhất trí áp dụng mức phí dịch vụ như cụm chung cư Trung Hòa Nhân chính là 90.000đ/tháng.

Bên cạnh đó, cần ngăn chặn sớm hiện tượng vi phạm thiết kế đã được phê duyệt đặc biệt là các nhà hàng gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ đe dọa tính mạng nhân dân, yêu cầu các nhà hàng và trung tâm đào tạo phải ngừng hoạt động.

Cuối cùng, liên quan đến đơn vị cung cấp truyền hình cáp cho tòa nhà, các hộ dân kiên quyết không nộp tiền phí lắp đặt, chỉ đồng ý cho thu phí thuê bao hàng tháng theo đúng mức quy định của các công ty truyền hình cáp đưa ra. Ngoài ra, các cư dân yêu cầu phải để các nhà mạng khác cùng tham gia đầu tư vào dự án N05. 

Anh Đào