(VnMedia) - Theo ghi nhận của công ty TNHH CBRE, khu vực Mê Linh dẫn đầu mức độ giảm giá do có nhiều dự án xây dựng chậm và thiếu cơ sở hạ tầng.

Báo cáo mới nhất của công ty CBRE cho biết, trong quý II, bất chấp những tín hiệu tích cực như hạ lãi suất, chính sách tín dụng nới lỏng hơn cho bất động sản nhưng giá nhà đất trong các khu đô thị xu hướng giảm giá vẫn diễn ra mạnh và vấn đề về thanh khoản đang tạo ra áp lực cho thị trường bất động sản.

Đáng chú ý, giá đất tại các dự án khu đô thị mới giảm 30%, trong đó tập trung chủ yếu tại huyện Mê Linh – khu vực có nhiều dự án bất động sản xây dựng chậm và thiếu cơ sở hạ tầng nhất hiện nay.

Hiện trên địa bàn huyện này có gần 50 dự án nhà ở, khu đô thị mới. Chỉ tính riêng 4 xã Tiền Phong, Tráng Việt, Đại Thịnh, Thanh Lâm và thị trấn Quang Minh đã có hơn 20 dự án quy mô từ vài chục đến vài trăm héc-ta như: Khu đô thị Minh Giang Đầm Và, Khu đô thị Tiền Phong, Phúc Việt, Hà Phong, Cienco 5, Chi Đông, Diamond Park New, River land, AIC… Hầu hết các dự án được khởi công từ năm 2008 - 2009, nhưng đến nay, hạ tầng vẫn dang dở.

Theo khảo sát của PV, hiện mặt bằng giá nhà liền kề, biệt thự tại Mê Linh đang ở quanh mức 10-15 triệu đồng/m2.

Đơn cử, dự án Cienco 5- Mê Linh được khởi công xây dựng vào cuối tháng 8/2005, diện tích gần 50 ha, trong đó có khoảng 23 ha đất ở. Giá chào bán liền kề hiện nay vào khoảng 12 – 15 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và đường. Biệt thự được chào bán khoảng 12 triệu đồng/m2 với diện tích từ 200m2 đến trên 300m2/căn.

Khu đô thị mới Hà Phong do Công ty CP Hà Phong làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 41,8 ha. Hiện dự án đã đầy đủ cơ sở hạ tầng, đã có một số chủ đất đang xây dựng nhà ở thấp tầng và sinh sống tại đây. Giá chào bán đất biệt thự 15 triệu đồng/m2.

Khu đô thị Chi Đông, giá chào bán đất nền khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2, Khu đô thị AIC giá chào bán hiện nay vào khoảng 12 triệu đồng/m2, dự án Diamond Park New giá chào bán khoảng 11,5 triệu đồng/m2.

Dự án khu đô thị Tùng Phương giá 11-13 triệu đồng/m2, đất liền kề dự án Chi Đông 7 triệu đồng/m2. Dự án Ba Đình, giá liền kề 8-12 triệu đồng/m2.Dự án khu đô thị mới Hoàng Vân đang được chào bán giá 12-13 triệu đồng/m2.

Khánh An