- Theo ấn bản mới nhất của Báo cáo Thịnh vượng (Mô hình Định giá Tài sản) vừa được công ty Knight Frank phát hành, số lượng người siêu giàu (UHNWI) tại Việt Nam đã tăng gần gấp đôi trong khoảng thời gian từ năm 2017 đến năm 2022.

Từ 583 cá nhân ở Việt Nam có tài sản ròng trên 30 triệu USD năm 2017, đến cuối năm ngoái con số này đã lên đến 1.059, tăng 82% chỉ sau 5 năm. Knight Frank dự báo đến năm 2027 con số này sẽ gần chạm mốc 1.300, thêm 22% so với hiện tại, và tương đương mức tăng 122% trong vòng 10 năm. Không chỉ có vậy, dân số giàu (HNWI) - những cá nhân có tài sản từ 1 triệu USD trở lên - của Việt Nam cũng tăng 70% trong 5 năm qua, và dự kiến sẽ tăng vọt 173% chỉ trong 10 năm từ 2017 đến 2027.

Sự thay đổi trong nhóm dân số giàu và siêu giàu tại Việt Nam cũng nằm trong xu hướng thịnh vượng trên toàn Châu Á, theo đó Singapore, Malaysia và Indonesia dẫn đầu các thị trường có dân số siêu giàu tăng trưởng nhanh nhất, khoảng 7-9%. Tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, lượng dân số siêu giàu đã tăng ngoạn mục gần 51% trong vòng 5 năm tính đến năm 2022. Mặc dù có dự đoán rằng mức tăng trưởng này sẽ giảm còn 40% trong vòng 5 năm tới, đây vẫn là khu vực dẫn đầu thế giới về tốc độ tăng trưởng phồn vinh thịnh vượng.

Bà Christine Li, Giám đốc Dịch vụ Nghiên cứu khu vực châu Á - Thái Bình Dương tại Knight Frank chia sẻ: “Theo số liệu từ Báo cáo Thịnh vượng mới nhất của Knight Frank, sau mức tăng kỷ lục 7,5% năm 2021 thì dân số siêu giàu châu Á - Thái Bình Dương lại giảm 5,7% trong năm 2022. Dù vậy, 3 trong số 10 thị trường có dân số siêu giàu tăng trưởng mạnh nhất toàn cầu là các quốc gia Đông Nam Á Singapore, Indonesia và Malaysia, với mức tăng từ 7-9%. Nhìn về lâu dài, khu vực này vẫn còn rất nhiều tiềm năng và triển vọng để phát triển thịnh vượng, dẫn đầu về lượng dân số siêu giàu và cơ hội phát triển kinh tế.”

Theo phân tích của bà Victoria Garrett, Giám đốc Dịch vụ Bất động sản nhà ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương tại Knight Frank, mặc dù lượng dân số siêu giàu giảm trong năm ngoái, số lượng người giàu sở hữu tài sản có giá trị từ 1 triệu USD trở lên vẫn tăng thêm 2,9%, đạt gần 70 triệu người trên toàn thế giới. Ba quốc gia dẫn đầu về mặt này là Malaysia, Brazil và Indonesia. Thêm vào đó, 100 thị trường bất động sản hạng sang trên toàn cầu cũng tăng giá trung bình 5,2%, và giá trị tài sản đầu tư cao cấp tăng thêm 16%.

Theo dự báo, top 10 tăng trưởng toàn cầu vẫn sẽ do các nền kinh tế châu Âu và châu Á thống trị. Tăng trưởng kinh tế châu Á - Thái Bình Dương vẫn tập trung vào khu vực đô thị, và thị trường bất động sản nhà ở cũng được quyết định ở phân khúc cao cấp tại thành thị. Nhờ vào tỉ lệ đô thị hoá cao trong khu vực, các nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào một quỹ đạo tăng trưởng bền vững hơn và củng cố tài sản của mình hiệu quả hơn.

Phạm Lê