(VnMedia) - Trên thực tế, hầu hết các nhà siêu mỏng, siêu méo tại Hà Nội đều nằm trên mặt phố tại vị trí đẹp nên đa phần được người dân tận dụng mở cửa hàng kinh doanh. Đây được xem là miếng “đất vàng” hái ra tiền của nhiều hộ gia đình ở Thủ đô hiện nay.
>>Xử lý nhà siêu mỏng: Nơi làm được nơi không
>>Hà Nội “bất lực” trước nhà siêu mỏng, siêu méo?!
>>400 nhà siêu mỏng chềnh ềnh tồn tại quá hạn
Siêu mỏng, siêu lợi nhuận
Không phải bây giờ mới có, câu chuyện nhà siêu mỏng, siêu méo ở Hà Nội đã diễn ra nhiều năm nay gây bức xúc trong xã hội và làm xấu bộ mặt kiến trúc cảnh quan khu vực đô thị. Đặc biệt, trong khoảng 15 năm trở lại đây, nó diễn ra công khai và ồ ạt khi mà tốc độ đô thị hóa và cải tạo, mở rộng thành phố diễn ra rất nhanh và sôi động.
Có một thực tế là, hiện nay hầu hết các ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo đang tồn tại tại Thủ đô đều nằm ở mặt phố và vị trí đẹp có thể kinh doanh kiếm từ vài trục triệu đến trăm triệu đồng một tháng cho nên rất nhiều gia đình đã tận dụng để mở các cửa hàng: bán điện thoại, sim thẻ, cửa hàng bia, cửa hàng quần áo… Những căn nhà siêu mỏng, siêu méo ấy đang mang lại siêu lợi nhuận cho gia chủ.
Có lẽ cho đến bây giờ, ít ai sống trên phố Khâm Thiên lại không biết về câu chuyện của ba chị bán hàng vỉa hè tại tuyến phố này. Trên diện tích chỉ khoảng 2 m2 vỉa hè, cạnh một con ngõ nhỏ mặt phố, mỗi ngày được luân phiên cho 3 người bán hàng khác nhau: Sáng bán xôi; trưa, chiều bán chè, bánh rán; tối bán bún phở… nhưng mỗi chủ hàng đều lãi hơn 10 triệu đồng một tháng. Thế nên, việc những nhà có đất thừa sau khi thu hồi dự án để xây dựng cửa hàng dù kỳ dị là đương nhiên.
|
Ngôi nhà siêu mỏng là cửa hàng bán điện thoại và sim thẻ trên phố Trường Chinh. Ảnh: Xuân Tùng |
Mặc dù theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, quá hạn chót 6 tháng, thành phố đã xóa sổ được 244 nhà siêu mỏng, siêu méo nhưng hiện nay nhiều mặt phố chính vẫn chềnh ềnh những căn nhà có diện tí bé xíu như những hộp diêm.
Thời điểm này, ngay trên đường Trường Chinh hiện tồn tại 2-3 căn nhà siêu mỏng siêu méo có diện tích chưa đầy 2m nhưng được gia chủ cho thuê mở cửa hàng bán sim, thẻ điện thoại. Đáng chú ý, những cửa hàng này đã tồn tại nhiều năm nay, bất chấp nỗ lực dẹp bỏ của thành phố.
Hay như ngay mặt phố Lê Duẩn cũng có một ngôi nhà siêu mỏng với diện tích bề rộng chỉ khoảng 40cm nhưng cũng được gia chủ xây lên 2 tầng kèm một tum để kinh doanh bia hơi các món nhậu.
Để có thể mở cửa hàng trên diện tích này, chủ cửa hàng khi xây nhà lên cao thì đổ mái thò ra ngoài vỉa hè tới nửa mét. Thế nhưng, quán bia “siêu mỏng” này mỗi ngày cũng thu hút rất đông khách. Đáng tiếc là trên nhiều tuyến phố của Hà Nội hiện nay lại đang nhan nhản những cửa hàng, hàng quán…kinh doanh “méo mó” như vậy.
Làm sao để "trảm?"
Trao đổi với VnMedia, PGS Nguyễn Văn Hùng, nguyên Hiệu trưởng Trường Đại học Xây dựng nói: "Để giải quyết nhà siêu mỏng siêu méo, chúng ta có thể hợp khối lại, có nghĩa là nhà trước bé có thể thỏa thuận với nhà sau. Nhưng để thỏa thuận được thì không hề đơn giản, một anh thì muốn bán cao và một anh thì muốn mua thấp. Vì thế, chính quyền địa phương, đoàn thể phải tham gia vào cuộc cùng với họ để có thể giải quyết vấn đề nhẹ nhàng và hòa thuận nhất.
|
Ngôi nhà siêu mỏng nằm ngay ngã tư Cửa Nam. Ảnh: Xuân Tùng |
Theo nguyên Hiệu trưởng Trường đại học Xây dựng, thật ra, khi quy hoạch con đường cần phải quy hoạch cả cảnh quan hai bên đường; phải quy hoạch tổng thể và đồng bộ. Và quy hoạch thế nào để có thể ở các vỉa hè hai bên đường phải có cây xanh.
Hiện nay, khi làm đường chúng ta mới chỉ tính đến đơn giá xây dựng con đường mà chưa nghĩ đến làm sao tận dụng các quỹ đất ở hai bên đường để có thể bù đắp một phần hoặc toàn bộ cho chi phí đó, thậm chí là có lãi, nhất là đường đô thị. Vì những con đường mà mở ra thường đi qua những làng xóm hoặc là thôn ngõ, đất trong ngõ có đơn giá bồi thường thấp.
Khi có đường mới thì giá đất ở hai bên đường sẽ lên rất cao. Nếu ta lấy được dải đất hai bên đường rồi cho đấu thầu. Lượng tiền chênh lệch ấy sẽ không hề nhỏ. Nếu làm tốt sẽ có lãi mà không phải lấy tiền đầu tư công, cảnh quan hai bên đường cũng sẽ rất đẹp và cũng không còn hiện tượng nhà siêu mỏng, siêu méo. Để làm được điều này, trước tiên, cần phải thành lập quỹ giải phóng mặt bằng và quỹ tái định cư sớm hơn thì lúc ấy đường ra đường mà phố sẽ ra phố.
“Để có thể xóa bỏ triệt để các ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo ở Hà Nội đòi hỏi phải có những giải pháp đồng bộ từ thực hiện đến đảm bảo quyền lợi của người dân. Hiện nay, nhiều mảnh đất, ngôi nhà tuy nhỏ nhưng có thể coi là “đất vàng”, kinh doanh mỗi tháng có thể lãi hàng chục triệu đồng. Đây là nguồn sống của không ít gia đình cho nên khi giải tỏa, thành phố phải có những chính sách hợp lý, hợp lòng dân, được nhân dân đồng thuận thì mới có thể giải quyết được vấn đề nhà siêu mỏng, siêu méo”, PGS Nguyễn Văn Hùng nói.
“Câu chuyện nhà siêu mỏng, siêu méo ở Hà Nội chỉ là một phần tất yếu của cái sự trì trệ, yếu kém và vô trách nhiệm kéo quá… dài trong công tác lập quy hoạch và quản lý đô thị hiện nay. Chúng ta làm rất nhiều dự án khu đô thị mới hoành tráng với các chung cư cao cấp, hiện đại nhưng bao giờ cũng thiếu hạ tầng xã hội như nhà trẻ, trường học, không gian vui chơi giải trí để phục vụ con người. Chúng ta mở đường thật to, thật rộng, đèn đường sáng choang, nhưng lại để cho kiến trúc hai bên đường nham nhở, lộn xộn với đủ các loại nhà mỏng méo… như phố huyện! |
Ý kiến bạn đọc